Задача по Землеустройству

1. Расчет доходов
Площадь земельного участка: 300 га = 3000 соток.

Урожайность: 25 ц/та = 2500 кг/га.

Общий урожай:

Общий урожай
=
площадь
×
урожайность
=
300
 
га
×
25
 
ц/га
=
7500
 
ц
Общий урожай=площадь×урожайность=300га×25ц/га=7500ц
Цена реализации: 8500 руб./ц.

Общий доход:

Общий доход
=
Общий урожай
×
Цена реализации
=
7500
 
ц
×
8500
 
руб./ц
=
63
 
750
 
000
 
руб.
Общий доход=Общий урожай×Цена реализации=7500ц×8500руб./ц=63750000руб.
2. Расчет затрат
Затраты на возделывание пшеницы: 90,000 руб./та.
Общие затраты:
Общие затраты
=
Площадь
×
Затраты на возделывание
=
300
 
га
×
90
 
000
 
руб./та
=
27
 
000
 
000
 
руб.
Общие затраты=Площадь×Затраты на возделывание=300га×90000руб./та=27000000руб.
3. Чистый доход
Чистый доход (прибыль) можно рассчитать как разницу между общим доходом и общими затратами:

Чистый доход
=
Общий доход
−
Общие затраты
=
63
 
750
 
000
 
руб.
−
27
 
000
 
000
 
руб.
=
36
 
750
 
000
 
руб.
Чистый доход=Общий доход−Общие затраты=63750000руб.−27000000руб.=36750000руб.
4. Определение стоимости земельного участка
Теперь, используя ставку капитализации, можно определить стоимость земельного участка. Формула для расчета стоимости:

Стоимость
=
Чистый доход
Ставка капитализации
Стоимость=
Ставка капитализации
Чистый доход
​

Ставка капитализации равна 10% (или 0.10):

Стоимость
=
36
 
750
 
000
 
руб.
0.10
=
367
 
500
 
000
 
руб.
Стоимость=
0.10
36750000руб.
​
=367500000руб.
Итог
Стоимость земельного участка с площадью 300 га, на котором возделывается озимая пшеница, составляет 367,500,000 руб.